viernes, 19 de julio de 2019

Panorama del desarrollo del Norte Chico

En la zona norte de Lima, comprendida por las provincias de Huaral, Huaura y Barranca.

Los lugares más visitados son las playas Paraíso, Lampay, Caleta Vidal, La Isla Supe, Centina; también las reservas naturales de Lomas de Lachay, Albufera de Mediomundo, Laguna La Encantada y destinos arqueológicos conformados por Caral, Bandurria, Fortaleza de Paramonga y el valle agrícola de la Campiña de Huacho y Sayán-Churín.

En cuanto a oferta en proyectos de playa, principalmente de lotes, se encuentra oferta desde los US$ 125 por m2.

Zona con más potencial de desarrollo

El Norte chico se perfila como una de las zonas de mayor desarrollo debido a las grandes obras de infraestructura que viene gestionando el estado. Dentro de ellas se encuentran:

  • El tren de cercanías Lima Norte, que comprende Cañete-Lima-Huacho;
  • La Carretera Interoceánica URSA Centro R16; 
  • El Puerto de Chancay y 
  • El Megapuerto Bahía Las Salinas.

El Puerto de Chancay

El desarrollo portuario se hará en seis etapas para completarse en 17 años. La extensión del terminal será de 96 hectáreas y consistirá en un puerto de 10 muelles y resguardo operativo que, en conjunto, su extensión será el doble del puerto del Callao (45 hectáreas).

El terminal portuario también contará con una Zona de Actividades Logísticas que será desarrollado por etapas y en forma paralela al proyecto portuario, en un área de 900 hectáreas.

La infraestructura portuaria, que ampliará la oferta de comercio exterior en Perú, atenderá a zonas del norte chico de Lima hasta Chimbote.

Condominios de Playa

El proyecto de playa más importante del norte chico es Flamencos Condominio & Resort, ubicado en el Km. 164 de la Panamericana Norte en Huaura, Huacho.

Cuenta con una extensión de 849,000 m2 para 858 lotes, 62 departamentos, 2 locales comerciales, 1 hotel de 4 estrellas y una laguna privada de 25,400 m2.

Su desarrollo consiste en 6 etapas y actualmente está en proceso la venta de lotes a cargo de la empresa Rio Casma SAC.

Este proyecto también es considerado como la primera Smart City que tendrá el Perú, puesto que además de ser un ecológico y sustentable, poseerá sistemas de Domótica que mejoran la calidad de vida del usuario y genera ahorro energético.

Más al norte en el departamento de Tumbes se encuentra el proyecto de marina, Condominio y Hotel Cabo Merlín, con una inversión de US$50 millones y sobre un espacio de 14 hectáreas, desarrolla casas, áreas verdes, un malecón, piscinas, gimnasio, spa, restaurante y bar, además de un Club House de 700 m2.

En el departamento de Piura, a 25 minutos de Máncora, se ubica el Condominio Turístico Las Palmeras, que se desarrollará en un área de 18,811 m2.

Este proyecto consiste en 32 lotes de 320 m2 cada uno, con un área de 180 m2 del terreno para construir y el resto en área libre.

También en Piura, en el Km. 212 de la antigua Panamericana Norte, se ubica el proyecto Vichayito que se contruirá en 5,240 m2 de terreno.

Este proyecto está conformado por 20 casas y 18 departamentos, es un condominio vacacional. Los precios oscilan entre US$92,700 y US$168,500 en un área entre 68.22 m2 y 119.28 m2.

Atractivos destinos turísticos

La zona norte del país cuenta con reconocidas playas, que son visitadas por viajeros de diversos puntos nacionales y del exterior. Entre estas playas se encuentran Huanchaco, Pacasmayo y Puerto Chicama (La Libertad), Pimentel (Lambayeque), Máncora, Pocitas, Vichayito y Los Órganos (Piura), Zorritos y Punta Sal (Tumbes).

Esta zona de Lima, cuenta con  atractivos turísticos, que con la inversión que se está haciendo de ellos, generarán mayor la afluencia de público.

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